新地雲頂峰一房昨銷10伙

http://paper.wenweipo.com [2009-06-27] 我要評論

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　■泛海執行董事關堡林(中)表示，將保留收租的南灣御園A及E室單位推售。(右二為美聯物業董事楊永健)。本報記者趙建強攝

　樓市當旺，一手市場遍地開花，多個新盤同時「硬碰」吸客。新地旗下沙田雲頂峰及新蒲崗譽．港灣昨晚分別推售一房單位，市傳分別錄得約10宗成交及近20個預留。而市傳永泰亞洲九龍城懿薈昨日公布18樓及19樓參考呎價，介乎1.12萬至1,18萬元，已有數名買家洽購中。叫價逾千萬元的何文田豪宅衛理苑昨亦錄得5宗成交。　■本報記者周穎、趙建強

　新地沙田壹號雲頂二期雲頂峰，昨起開放示範單位供買家參觀，並於今日起開放予公眾參觀。市場消息指出，該盤昨晚售出約10個單位，呎價7,200至7,300元。

　新地代理高級銷售及市務經理胡致遠表示，目前項目剩餘約40餘伙單位待售，其中大部分約30餘伙位於C區，面積由390方呎至703方呎不等，意向呎價約7,500元。

　胡致遠指，剩餘單位中，大部分為一房及開放式單位，其中僅6至7伙為2房單位，傾向先推售該類型物業，入場費約500萬元起，由於餘貨不多，不會接受大手洽購。而項目4間獨立屋已接獲不少準買家出價洽購，部分已達到發展商1.8萬元的目標呎價。

譽．港灣一房即供95折

　同系新蒲崗譽．港灣於昨日推出全新第2B座C室一房單位接受預留，該批單位面積571平方呎，擁會所泳池景觀，涉及單位33伙。市場消息指出，發展商昨日以派貨形式預留，最快今日落實成交，18樓參考呎價為6,300元，38樓參考呎價為7,000元，呎價較7、8座同類型單位高出約8%，即供買家可獲樓價5%折扣。至昨晚9時，預留單位約近20個，主要介乎18樓至38樓之間，最貴為40樓單位，呎價近7,200元。

南灣御園售收租單位

　同時，市傳永泰亞洲九龍城懿薈昨日公布18樓及19樓參考呎價，介乎1.12萬至1.18萬元，單位面積均為2,500平方呎，已有數名買家洽購至近落實階段。而新世界何文田衛理苑亦錄得5宗成交，單位面積劃一為2,002平方呎，平均呎價約1萬元水平。

　另外，泛海香港仔南灣御園亦決定將原定保留收租的A、E室單位推出發售，首批推售10伙，意向呎價6,000元，入場費約400萬元。泛海執行董事關堡林稱，A及E室單位，全部連傢俬及裝修出售，價值分別為18萬元及15萬元，若買家持有租約購買單位，可另外獲1%折扣，總優惠約4%。他估計，全數約70伙A及E室沽清，可套現近4億元。

　關堡林稱，早前再售出兩伙頂層單位，其中45樓B室連天台戶，以約1,100萬元售出，呎價約1.2萬元，同層C室，亦以約1萬元呎價沽出。另外，為配合A及E室推售，發展商將於下周開放A及E室示範單位，而美聯物業亦會為首5名購入該屋苑的買家，提供家居設計組合，總值約9.8萬元。