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■西九四小龍本月交投持續活躍，迄今已錄得近120宗成交，有機會超越上月全月124宗的記錄。
【本報訊】中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，中原十大屋苑本周末預約睇樓量錄1,265組，較上周輕微回落2.3%。受天氣不穩影響，睇樓預約略為減少，但買家整體入市意欲仍然強烈。樓價自金融海嘯見底回升至今，已累積一定升幅，業主隨升勢推高叫價，買家則憧憬樓價可出現調整，故部分大型屋苑已開始出現拉鋸情況，預計樓價短期內將橫行。
太古城呎價維持七千
港島區方面，中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城本月至今暫錄約86宗成交，平均呎價保持7,000元以上水平。受天氣不穩影響，太古城本周末預約睇樓量回落至100組，較上周跌9%。至於每呎平均叫價，則較上周輕微上揚0.7%至7,250元。
首都入伙成區內焦點
九龍區方面，中原地產泓景臺高級分行經理許永生指，樓價息口均見低水，加上各區有新盤陸續推出，樓市氣氛正面，刺激用家換樓意慾。西九四小龍現時仍以用家為主導，本月交投持續活躍，迄今已錄得近120宗成交，有機會超越上月全月124宗的記錄。睇樓量方面，四小龍本周末錄得130組睇樓量，比上周的125組微升4%，而平均每呎叫價亦錄得1%的升幅，現時叫價為4,900元。
另外，中原地產新都城分行經理蔡玲琍表示，將軍澳的大型屋苑首都已陸續入伙，令該區成市場焦點，同時亦吸引不少外區客前來睇樓。新都城本周末睇量共錄得60組，比上星期的55組升9.1%，而平均每呎叫價則保持不變，維持於4,150元的水平。
新界區方面，中原地產沙田第一城高級分區經理黎宗文表示，沙田第一城本月至今錄約75宗成交，平均呎價約4,150元。近日，沙田第一城交投略為放緩，原因是業主態度進取，將叫價提升，本周每呎平均叫價較上周調升約3%至4,450元。因叫價趨升，市場一出現合市價放盤，即迅速獲得承接，反映買家入市意慾仍然強烈，並積極尋找合市價單位，該盤本周末預約睇樓量維持130組，較上周無升跌。
嘉湖山莊15%成交連租
另外，中原地產天水圍高級區域經理郭佩玲表示，天水圍嘉湖山莊交投續旺，本月至今已錄128宗成交，追平上月全月的總成交量，平均呎價錄約2,020元。成交當中，約15%為連租約成交，租金回報率約4.5厘，個別更可接近5厘，故成功吸引長線投資者入市。
買家入市意慾高漲，睇樓量保持活躍。嘉湖山莊本周末預約睇樓量維持200組，較上周無升跌。
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