按揭熱線：加按半年急升28%

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經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓

　據土地註冊處最新資料顯示，各類樓宇買賣合約連續4個月突破一萬宗，7月份達1.4萬餘宗。各類物業銷情不俗，直接帶動按揭市場向好。其中，6月份新批出按揭貸款達384億元，刷新95年5月以來的高位紀錄；新取用按揭貸款亦重返金融海嘯前的204億元水平，預計7月將升至240億元；第三季新取用按揭貸款額則可望升至640億元，料創97年後的季度新高。

　按揭貸款額節節上升，銀行未有因此削減按揭優惠。近期，更陸續有銀行調低按揭息率，或推出首階段免息等優惠，反映積極爭取按揭業務的策略未變。金管局近期頻頻注資，在資金充裕的情況下，目前銀行均樂意向業主提供按揭貸款。

　對於置業人士而言，面對低息及多元化的按揭優惠，首要是認清自己的置業用途，可透過按揭轉介機構爭取最全面的優惠，如低息及高回贈兼具的條款。另外，有部分業主抓住低息及樓價上升的契機，將物業進行加按套現，資金用作投資或實現繼續進修的夢想等。據經絡數據顯示，上半年申請加按的宗數較去年下半年急增逾28%。