 放大圖片
■政府原建議在國金二期對開興建樓高30層的辦公大樓及18層高的酒店(箭嘴所指)，將移至金鐘。 模擬圖由規劃署提供
【本報訊】（記者 羅敬文）中環新海濱研究專責小組的諮詢報告出爐，但未定皇后碼頭應原置或海濱重置，共建維港委員會將於下周一討論。報告提出修訂中環國際金融中心二期發展酒店和甲級寫字樓的計劃，移師至金鐘中信大廈前方。有測量師分析，以現價估計，新選址較國金前地皮低，庫房或因移師少收10%至15%地價。
共建維港委員會轄下的中環新海濱研究專責小組自前年起就中環新海濱的規劃，開展多輪公眾諮詢，近日已完成有關報告。報告指出，政府擬定在國金二期前興建的30層高辦公大樓及18層高酒店，發展規模過大，認為應移師至金鐘中信大廈，而國金二期對開原先附設3.9萬平方米公共交通交匯處亦毋須興建。
摩地大廈地盤擬拆細
至於皇后廣場以北的摩地大廈，報告提出把地盤拆細，減少平台式發展。報告亦提出修訂分區計劃大綱圖，配合新海濱的設計，並會在海濱規劃單車徑，在中環灣仔繞道P2道路網兩旁廣植樹木，構成林蔭大道，並建議以行人接駁通道，把演藝學院、會展及告士打道的新發展連繫起來，讓遊人更容易直達海濱。
不過，報告未就皇后碼頭的重置訂出任何建議，指專責小組非官方委員大多傾向原址重置，餘下的委員則傾向在海濱重置。報告指出，原址重置因配合機場鐵路延伸，須額外花費3000萬元更改700米的P2連接路工程，預計2014年中才能完成重置。相反，在海濱亦須重置海堤，並重新更改9號及10號碼頭的設計。
研原址重置天星鐘樓
對於有委員建議把皇后碼頭原址重置，並發展內河碼頭或內湖，報告指內河碼頭方案不可行，因原址重置下方便是中環灣仔繞道，潮水最低時與繞道隧道只有0.2米距離，當中更未計算保護繞道的石層。報告亦指把皇后碼頭發展成內湖的技術可行，但水深有限。報告亦指會研究原址重建天星鐘樓，並於閒時把解放軍碼頭對外開放。
庫房少收地價10%至15%
測量師彭兆基表示，國金附近辦公大樓每平方呎地價約萬元，酒店則約每呎6,000元，若原訂在國金二期前興建的酒店和甲級寫字樓移師至金鐘中信大廈前方，以現有地價計算，政府庫房會因移師少收10%至15%。他稱，因中信大廈附近日後毗鄰新政府總部及新建的港鐵站，屆時的地價會與國金附近地皮相若。
|
放大圖片
