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■業內有消息傳今起監管層將再度收緊房貸政策，第二套房貸首付需不低於四成。北京8月份現房交易量出現大幅下滑。圖為北京一豪宅工地。 法新社
【本報北京新聞中心記者羅洪嘯17日電】在監管部門的頻繁吹風下，內地各大銀行已悄然收緊二套房貸政策。業內有消息傳今日起，監管層將再度收緊房貸政策，此前以改善型住房為名義申請貸款可享受首付二成、利率7折的優惠將被完全堵死，貸款人需出示經過認證的首套房面積證明和戶籍人口表。對此，本報記者今日致電多家銀行，銀行工作人員明確表示，目前二套房貸首付須不低於四成，並且利率須上浮10%。
在眾多受訪銀行中，僅有民生銀行工作人員表示，若二套房二手房屬改善型住房可以給予首套房的貸款優惠。至於二套房的新房貸款，則只給協議樓盤業主辦理。
客戶收風 加緊申請房貸
某銀行房貸業務中心負責人告訴記者，最近幾天他們受理的二套房貸申請較平日有所增加，諮詢電話也多了一些。部分客戶擔心過幾天政策收緊後利率折扣被取消，加緊趕來辦手續。在此預期下，該銀行房貸中心近日連續滿負荷運轉，部分崗位甚至已連續加班一個星期。
儘管「二套房貸」收緊的風聲越來越緊，但銀行之間的競爭仍非常激烈，房貸又是各家銀行最優質的一塊貸款業務，因此操作空間還是很大。當本報記者以二套房購房者身份向北京某中介諮詢時，工作人員告訴記者可以想辦法爭取優惠利率，一方面可以把首套房貸款還清，並且去產權部門開個證明，說明原來的房子已賣掉，有的股份銀行還可以按照一套房處理。此外，可以請評估公司給二手房較高評價，這樣可以降低首付款，不過評價業務要單收費。
事實上，從6月開始，央行和銀監會多次發出通知，要求商業銀行嚴格遵守和執行二套房貸相關政策，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數。
專家：樓市很可能探底
二套房貸收緊後，北京樓市成交量開始下跌。據北京市房地產交易管理網統計顯示，8月上半月，北京現房交易量出現大幅下滑，共成交現房商品住宅1,026套，日均68.4套，較7月份日均135.7套下降49.6%。
國家信息中心專家委員會委員高清輝指出，在中國樓市市場環境下，購房者只有「用腳投票」的權利，在今年房價大幅上漲之下，7月份以來不少地區成交量開始大幅下滑，已經說明在目前較高的房價水平下，購房者選擇退場觀望。由於上次樓市沒有調整徹底就開始上升，因此再次探底可能性很大。
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