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■「名鑄」開售，投資者及地產代理擠滿在樓盤附近。
——新世界：擬加推加價 中原料9月一手登記勝去年
本報記者 張以正、邱婷
受惠於新盤熱賣，本港首8個月一手買賣突破1萬宗，截至8月25日暫錄11,594宗，較08年全年高出16.5%。這股強勁氣勢料延續至9月，剛於昨日正式開售的新世界及市建局合作發展的尖沙咀河內道名鑄，首批66個單位於中午開售後4小時內全數沽清，套現16億元，平均呎價約17,363元。中原預計，名鑄可望帶動9月一手登記金額超越去年全年水平，買賣宗數達到11,800宗，總值約700億元，將較去年同期的7,920宗及611.2億元，分別上升49.0%及14.5%。
新世界及市建局合作發展的尖沙咀河內道名鑄於昨午正式開售，吸引了不少準買家到場參觀，首批推出66個單位沽清，料套現逾16億元。新世界代理執行董事何伍燕榆表示，昨日首批66個單位自昨午正式開售4小時已全數獲認購，平均呎價約17,363元。
周啟邦夫婦再親臨入市
由於反應熱烈，她透露，日內或會考慮加推單位，並計劃輕微上調樓價。而買家當中以公司名義購買單位的佔5成，長線投資及用家則各佔一半，買家分別有來自本地、內地及外籍人士。此外，周啟邦夫婦昨午亦再度親臨現場，並已落實入市。
美聯物業九龍區董事何銘培表示，名鑄為市場期待已久的豪宅新供應，加上首批售價吸引，在資金持續湧入本港樓市的情況下，該盤反應十分熱烈，尤其吸引不少投資者入市，該行至今接獲的準買家當中有近半數為投資者，當中亦不乏內地客和外籍客。
平均呎價17363元
香港置業九龍區高級營業董事姚偉南亦指出，由於該物業位處尖沙咀頂區地段，部分單位可享永久維多利亞港海景，具升值潛力，因此除了用家同時亦吸引了不少投資者入市作長線投資。
其中一位本地買家林先生，購入了名鑄高層A室單位，面積約1,568平方呎，成交價約為2,477萬元，平均呎價約15,797元。林先生表示，由於本港經濟氣氛持續向好，投資信心亦已全面回升，尤其看好「磚頭」前景，由於本港豪宅供應緊絀，加上不少內地或外資均鍾情西九龍區物業，因而看好尖沙咀區項目升值潛力，決定入市作投資。
8月份最多登記領都居首
據中原地產8月一手私人住宅買賣報告分析指，單是將軍澳領都熱賣，推升8月一手成交，達2,200宗及120億元。中原地產研究部聯席董事黃良昇指，這反映今年樓市好轉，發展商積極推售多個大型新盤，以致一手私人住宅的交投量急升。報告截至8月25日，09年首八個月的一手私人住宅買賣合約登記突破一萬宗水平，暫時錄得11,594宗，較08年全年的9,955宗高出16.5%。另外，今年首8個月的一手私人住宅登記總值暫錄690.1億元，與去年全年的769.6億元相比，僅相差10.3%。
該報告續指，截至25日，8月份的一手私人住宅買賣合約登記錄得1,985宗，總值111.4億元，已超過7月全月的1,300宗及90億元。一手買賣登記重上逾二千宗高水平，預期整月登記約達2,200宗，總值120億元，將較7月份上升69.2%及33.3%。8月份暫時錄得最多登記的新盤是將軍澳領都的1,538宗，總值75.9億元。紅磡海濱南岸以126宗居次，總值5.94億元。元朗翹翠峰有33宗，排名第三位，總值0.88億元。
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