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2009年9月3日 星期四
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遠洋地產獲銀團貸款55億


http://paper.wenweipo.com   [2009-09-03]     我要評論
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 ■遠洋地產總裁李明(右)、首席財務長沈培英(左)。本報記者張偉民 攝

 【本報訊】(記者 趙建強)09年中期業績錄得盈利增長的遠洋地產(3377),昨宣布於本港獲得一筆3年期銀團貸款,涉及資金7億美元(約54.6億港元),年利率為倫敦銀行同業拆息(LIBOR)加2.1%。遠地表示,該款項會用於提前償還2.15億美元的現有定期貸款融資,及撥付一般營運資金需求,融資亦可降低公司平均資金成本,及改善長期債務結構。另外,根據融資協議,倘中遠國際(0517)不再是公司單一最大股東,即構成其中一項違約事件,目前中遠國際持有遠洋地產20.21%股權。

協議限制中遠國際任大股東

 遠洋地產總裁李明表示,公司總資產40%為現金,另有過百億元銀行授信額度,且目前為正現金流狀態,未來必定會增加土地儲備,並加強北京以外土地收購。對於購買土儲,李明僅指,公司約有300億元的購買土地實力。目前該司土地儲備約1,200萬平方米,足夠3至5年使用。

 集團截至今年8月底止,協議銷售金額約90億元(人民幣,下同),已超過年初80億元的銷售目標,集團大幅上調目標38%至110億元。遠洋指,其中約45%至55%金額可於今年內入帳,估計全年交付面積可達到100萬平米。

全年交付面積料達100萬平米

 李明又指,公司今年已啟動首個政策性住房項目,涉及樓面約20萬平米,他表示,未來越來越多土地會以綑綁式推出,開發商涉及政策性住房為大勢所趨。

 另外,遠洋毛利率由去年同期的43%下跌至29%,首席財務長沈培英解釋,主要由於去年出售物業價格較低,拖低今年入帳的毛利率,預期下半年毛利率會大致相若,隨着毛利率較高的項目於明年入帳,相信明年毛利會改善,長遠可維持30%至35%水平。

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