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【本報訊】(記者 梁悅琴)樓市交投轉趨活躍，加上銀行近月繼續積極推出多元化之按揭優惠搶佔市場，銀行承造按揭登記亦同步上揚，經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，8月份本港銀行承做按揭宗數重返金融海嘯前的水平，達12,657宗，為去年7月後新高。8月份本港現樓按揭市佔率之首四位排名，連續第三個月保持不變，滙豐銀行居首位，市佔率微升至23.1%；中銀(香港)穩守亞軍位置，市佔率維持於16.3%；恒生居第三位，市佔率微升至9.9%，三大銀行合共佔49.3%。而中小型銀行之市佔率連續第四個月緩緩上升，至44.8%。
建銀首度進佔第5位
值得留意的是有紀錄以來首度進佔第5位的建銀(亞洲)，8月份市佔率由七月份的3.99%，上升至5.5%，排名上升兩級。經絡按揭轉介研究部資料顯示，建銀(亞洲)近月加強與按揭仲介合作的同時，提供極具競爭力之按揭計劃，其中包括慳息效果顯著的拆息掛鉤按揭計劃，預計9月份該行排名將進一步顯著上升。
樓花按揭中銀居首
此外，經絡按揭轉介研究部資料顯示，8月份銀行承做樓花按揭共972宗，按月下跌36.8%，主要是因為發展商推售新盤步伐放緩，以致樓花按揭申請明顯減少。8月份樓花按揭主要集中於銀湖天峰，達768宗，其他尚包括御景峰及翹翠峰等。經絡預計，八月發展商推盤速度減慢，料九月份樓花宗數進一步顯著放緩。8月份樓花按揭市佔率由中銀(香港)居首，佔25.2%，滙豐銀行居第二，佔15.2%；第三位是渣打銀行，佔14.9%；第四位是恒生銀行，佔13.5%；第五位是建銀(亞洲)，佔6.2%。
首8月按揭5.9萬宗
中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳指出，今年首8個月累積現樓按揭登記僅59,787宗，相對於去年同期的104,109宗，大幅勁減43%，主要原因是今年首季樓按登記量仍大受金融海嘯影響，拖累銀行按揭業務表現。當中滙豐之減幅最少，僅15%，反觀個別銀行包括中銀(香港)、恒生、星展減幅超過50%。近期銀行更重視樓按業務，從各大中小銀行爭相推出更優惠按揭計劃，以及增聘按揭人手便可見一斑，相信在資金持續湧入本港銀行體系，以及銀行拆息持續低企的情況下，今年餘下時間銀行在樓按競爭方面將會更為激烈，以追補全年生意量達標。
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