 放大圖片
■美聯集團執行董事兼中國部行政總裁郭應龍(右)及美聯中國區域董事(深圳區)王書權預期，深圳羅湖區及福田區樓價會上升5%至10%。
【本報訊】(記者 周穎)樓市回暖吸引用家重投樓市，成為今年成交量上升的主要動力。美聯中國指出，今年首8個月深圳一手住宅成交套數累計為50,999套，二手成交為12,444套。該行預期，深圳羅湖區及福田區由於貨源短缺關係，區內樓價將得到支持而上升5%至10%。
美聯集團執行董事兼中國部行政總裁郭應龍表示，據美聯中國市場研究部資料顯示，今年四大城市整體住宅成交量從3月份開始上升，其後5個月仍然保持高交投量的水平。而深圳、廣州、上海、北京等在3月份的成交量環比升幅突出，分別達到83.5%、36.5%、82.6%及98.2%。
京穗深二手成交量同創新高
郭氏指出，四大城市二手住宅成交比率由去年的平均約4成，升至現時5成或以上。其中，深圳升幅最高，顯示二手成交已逐步成為內地樓市主導。此外，7月份的二手成交套數，深圳、廣州及北京同時創新高。
美聯中國區域董事(深圳區)王書權表示，今年首8個月深圳一手住宅成交套數累計為50,999套，超越去年全年總成交44,282套。據美聯中國市場研究部資料顯示，截至8月底，深圳市可售一手住宅為33,821套，合共總面積達364.3萬平方米，其中關外地區，佔整體供應量約60%以上。而羅湖區及福田區由於貨源短缺關係，預期樓價將得到支持而上升5%至10%。
深圳二手房價半年升值3成
王書權指出，現時深圳二手住宅交投量已連續6個月維持1萬套以上，當中7月份二手住宅成交較1月份增加2.3倍至15,826套，並且佔整體成交近7成半，更創下07年8月後的單月新高。雖然，8月份交投量出現放緩，但仍錄得12,444套成交。
據美聯中國深圳藍籌指數顯示，深圳市7月份二手住宅成交均價為每平方米13,224元人民幣，較1月份增幅達3成，並且重返07年的樓價水平。
|
放大圖片
