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【本報上海新聞中心記者陳曦4日電】今年上半年延續全球性金融危機帶來的巨大影響，隨著上海豪宅價回升，外資機構開始拋售上海物業套現。消息指出，英國房地產基金高富諾數星期前將其名下作出租用途的兩幢翠湖天地變為散賣，並已接近沽清。
租轉售 內地買家為主
高富諾於2007年樓市高峰期以5.4億元（人民幣，下同）的總價，收購翠湖天地御苑第6及第7棟，作為酒店式公寓對外出租。但至去年，上海樓市進入低迷期，翠湖天地價格下跌20%；高富諾高層當時曾表示，公司投資策略與其他投機性質基金不同，傾向於長期持有。
上海樓市自今年3月開始復甦，其中以豪宅市場尤為明顯，翠湖天地新開樓盤價格一路走高，加上摩根士丹利、香港興業集團等散賣旗下物業的成功案例，高富諾遂決定將承諾長期持有的翠湖天地物業，由代理行散賣，成交均價約每平方米10萬元，買家多為內地人士。
每平方米成交均價約10萬
第一太平戴維斯物業顧問（上海）有限公司董事長劉德揚認為，基金對回報時間及回報率的要求，可能是致使此次散賣的原因；由長期持有轉換成散賣，可能是因為公司投資策略的改變，並不代表不看好上海樓市。劉德揚又強調，此次拋售可能是高富諾對上海目前樓市價格已達到階段性高峰的一個判斷。
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