相鄰新樓 均價萬三

放大圖片

　■上下九路步行街帶旺附近街道，令租值飛升。

　【本報廣東新聞中心記者敖敏輝廣州10日電】面積110平方米的老房子，索償330萬元，是否獅子開大口？據報道，廣州一家房地產評估公司在2007年為該房子進行的估價，是每平方米的市場價格約為5,780元，即按110平方米計算，約60多萬元。對此，吳偉國表示，房子應該按舖面的市場價格來算，他的要價只是4.5萬每平方米，而附近13行新中國大廈的舖面價格已經達到了單價8萬元。有地產業界人士表示，吳偉國的房子西鄰廣州上下九步行街，南接沙面古建築群和珠江，是荔灣區地段最好的區域之一。8月份廣州房價再次大幅上漲，其中荔灣區升幅最高，均價達13,125元/平方米，比上月升了16.6%。其中吳偉國所在的上下九附近的新樓漲幅最快，逸翠灣的價格直逼1.5萬，而舖位價格更是水漲船高，附近新中國大廈的一樓舖位租金，甚至單價已超過8萬元。