領匯鎖休憩設施涉違契

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　■慈樂�h樂信樓旁的網球場上鎖，居民不得進入，外圍鐵絲網由於未有進行適當維修已生鏽，更衣室更傳出臭味。 本報記者曾慶威 攝

　【本報訊】房委會分拆出售物業予領匯後，有關物業的公用地方維修和管理開支，須按公契的管理份數攤分。房委會透露，截至本周二(8日)，領匯共拖欠房委會800萬元管理費，該會已向領匯發出律師信全力追討，有需要時採取進一步的法律行動。領匯亦承認部分物業尚未繳交7、8月份的管理費，當中4個屋�h拖欠約3個月。另有立法會議員指領匯管理的商場或停車場平台及天台的休憩設施，包括九龍灣啟業�h、慈雲山慈樂�h的網球場、室內運動場都未有開放予公眾使用，涉嫌違反公契的規定。

　房委會自2005年分拆及出售公屋商場及停車場予領匯後，相關物業的管理仍根據大廈公契運作，而公用地方例如屋�h通往商場、停車場通道的管理開支，則由房委會及領匯攤分，由於房委會屬大廈公契的經理人，故領匯有責任每月繳款予該會。不過，房委會透露，近期發現領匯未有依時支付部分公用地方的管理費，欠款800萬元，重申該會會嚴肅處理事件。

領匯：處理單據需時

　領匯發言人承認，尚未向房委會繳交部分物業的7、8月份管理費，其中4個屋�h拖欠約3個月。領匯解釋，遲繳款是由於處理單據需時，現正核對，並安排繳款。

　另方面，根據大廈公契的條例訂明，分拆出售予領匯的商場或停車場大樓的平台及天台上的休憩設施，均須開放供屋�h居民使用。但有立法會議員巡視九龍東多個屋�h，包括啟業�h、樂華南�h、順天�h及慈樂�h後，發現部分公共設施被鎖上，居民不能自由出入，當中啟業�h的室內運動場及羽毛球場更是長期封閉；而慈樂�h樂信樓旁的網球場除被上鎖，外圍鐵絲網由於未有進行適當維修保養而生鏽，更衣室更因管理不善傳出惡臭。

　房委會委員、立法會議員李華明批評，領匯此舉明顯是違反公契內容，他指出，未出售予領匯前，房署轄下的公共設施管理得井然有序，居民可自由進出，但領匯接管後，情況每況愈下。

辯稱安排維修保養

　房委會發言人亦承認，近日發現有屋�h居民未能使用數個領匯管理的休憩設施，該會作為大廈公契經理人已按照大廈公契的規定去信領匯，要求解釋及提醒領匯必須遵守公契的條款。領匯發言人則回應，因應社區對康樂設施的需求，不時按需要安排維修保養，讓公眾享用更佳的康樂設施。