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【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，據該行新簽租約統計，2009年8月份全港73個大型私人住宅屋苑的平均租金每平方呎錄得15.1元，較7月份的14.5元上升4.1%。私人住宅租金自今年4月起，連續五個月不斷上揚，累積升幅達14.4%，顯示租務市場暢旺，帶動租金向升。8月份的呎租是繼2008年10月的16.0元之後，創近十個月新高。
上月杏花邨升7%最大
私人住宅租金只要再上升11.3%便能重返2008年9月金融海嘯時的16.8元水平，受多項利好因素影響，估計2009年第四季租金可望加快向上，並回復至約16.8元。數字反映今年樓市氣氛旺盛，刺激租金跟隨樓價上漲。隨着本地經濟逐步復甦，失業情況回穩，市民的對住屋需求增加，加上付租能力漸強，將平均租金推高。此外，受惠於近期樓市升溫，住宅租務回報可觀，吸引不少投資者買樓收租，令租金有持續上調的趨勢。今年8月份私人住宅平均呎租錄15.1元，與去年12月的13.9元相比，首八個月的租金升幅達8.6%，預期全年租金上升約兩成。
十大藍籌屋苑方面，2009年8月份杏花邨的呎租升幅最大，按月上升7%。嘉湖山莊的呎租按月上升5.6%居次，海怡半島的呎租有5.1%升幅，排名第三位。其餘七個屋苑的平均呎租按月升幅為：麗港城(升5.0%)、太古城(升4.1%)、康怡花園(升4.0%)、沙田第一城(升3.9%)、美孚新邨(升3.5%)、匯景花園(升3.3%)及黃埔花園(升2.3%)。
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