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■北京潤澤．公園居住區實景拍攝
公園地產已然成為今年北京樓市熱銷的代名詞。據中原地產的統計數據顯示，包括潤澤莊園、潤澤悅溪、萬科公園5號、太陽公元等主打公園地產的項目，無一不是全線熱銷。
據北京潤澤地產常務副總經理封屹介紹，北京潤澤莊園、北京潤澤悅溪熱銷勢頭迅猛。僅2009年上半年兩項目銷售額突破16億元，而在此前8月份的北京別墅排行榜中，北京潤澤莊園排名第三。
與此同時，公園地產的售價亦步步高升。北京潤澤悅溪售價由年初的均價不到10000元/平方米，提升至如今的16000元/平方米；北京潤澤莊園亦由年初的20000元/平方米，提升至如今的30000元/平方米。
除該兩個項目外，記者還發現，目前在售的月亮河公園的均價在18000元/平方米左右，萬科公園5號的售價則超過30000元/平方米，均比其他同品質的地產項目銷售價格高出10%∼20%。比較之下，太陽公元漲幅最大，由6月份開盤時的21500元/平方米，漲至如今的28000元/平方米，在不足三個月的時間內，漲幅高達30%。
面對北京公園地產的崛起，北京潤澤地產常務副總經理封屹認為，景觀資源的稀缺，令每一個依園而建的房地產項目都成為「唯一」。因此，在市場上升階段，該類項目必然表現出強勁的增長勢頭。而在市場盤整時期，公園地產則是保值、增值性最好的地產項目。如其所述，去年金融危機爆發後，紐約的中央公園、倫敦的海德公園、巴黎的凡爾賽花園、東京新宿御苑以及北京朝陽公園等城市公園周邊的高檔住宅，均表現出較強的抗跌性。
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