|
【本報訊】（記者 蔡競文）中國海外創出的中國內地地王紀錄，不到一個月即被刷新。綠地集團在9月30日的上海市土地拍賣中，以72.45億元拿下了龍華路1960號地塊，刷新了9月10日中國海外以70.06億元拍得長風6B7C地塊時創下的紀錄，龍華路1960號地塊榮登中國新地王寶座。
按規劃計算，該地塊樓面地價達到每平方米27,231元。
每平方米樓面逾27000元
在土地拍賣會上，包括申通現代、保利、上海地產集團、世茂、綠地、中華等6家單位參予競拍。在一番激烈爭鬥後，地塊被綠地集團最終以72.45億元納入囊中，較掛牌起始價格34.26億元溢價111%。綠地集團為上海市政府旗下的房地產企業，在中國內地房地產企業中排名第二。綠地集團在獲得地塊稍後，發表聲明稱對於72.45億元拍得龍華路1960號地塊「非常滿意」。
上述大型綜合性地塊，出讓面積9.01939萬平方米。據青年報報道，總共分為5個部分，包括2塊建築面積分別為161,520平方米和16,025平方米的商業地塊，以及1塊總建築面積不超過8.6萬平方米、容積率不大於2.37的住宅地塊，另外還有建築面積2505平方米、容積率不大於0.5的土地作為幼托用地，其他部分用作交通設施配套。
分析料滬樓價受帶動企穩
上海為穩定樓市，8月以來加大土地供應，幾乎每周都有一批新土地面世。有業內人士稱，這亦是「地王」更迭頻繁的重要原因。易居中國分析師薛建雄認為，8月份上海樓市出現疲軟現象，但由於9月長風地塊高價拍出，上海樓市並沒有出現降價情況，反而隨着地王的誕生而跟漲。新地王的誕生，將導致10月的上海樓市繼續高位，不會進入降價通道。
9月30日，上海市規劃和國土資源管理局網站公布上海市國有建設用地使用權出讓預公告滬預告（字2009第11號），上海將一次性集中推出40幅住宅用地，涉及普陀、嘉定、寶山、閘北和浦東新區等12個區域，面積達355公頃。
|
