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【本報訊】本港私樓樓價飆升，中原集團主席兼房委會前委員施永青稱，近月樓市急升，與土地供應不足有關，但他相信樓市已見頂，成交量將會回落，料今季成交量會按季勁縮30%。他又不贊成復建居屋，認為政府不應干預市場，建議當局因應樓價變動、人口轉變和城市規劃等因素恢復定期賣地的政策，穩定樓價。
學者指內地熱錢湧港推高樓價
近月本港樓價節節上升，《城市論壇》昨討論樓市現況。與會的施永青預測，樓市今季交投量將會較第3季下跌30%，個別二手樓宇價格亦會相應下調。但一手樓宇供應數量少，相信發展商在推售新樓盤時，售價仍會「企硬」。至於近月豪宅價格屢創新高，他相信只是個別事件，與地產商造勢有關。
城大經濟及金融系副教授李鉅威表示，近月樓價不斷上升，相信與內地熱錢流入本港有關，建議政府可仿傚03年，以不公開競投的方式賣地，避免發展商將土地價格扯高，影響樓價。
港大社會工作及社會行政學系教授葉兆輝出席一個電台節目時說，政府應復建居屋滿足無能力購買私樓的市民。他以新加坡為例，指出當地政府資助國民購買政府建造的房屋，無損私樓市場穩健發展，證明政府提供公營房屋，不會打擊私樓市場。他又指，居屋市場提供階梯及願景，讓市民由公屋轉買居屋，再購買私樓。
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