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【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據土地註冊處資料顯示，截至29日為止，10月份二手住宅註冊量暫錄得8,518宗，預期全月最終可錄得約9,000宗左右，較9月份11,133宗回落約2成，宗數將創半年新低，預期11月份將進一步回落至8,000宗。
上月約9千宗減2成
劉嘉輝表示，至於金額方面，10月迄今二手住宅註冊金額更較9月同期下跌24.9%，暫錄得257.7億元。金額跌幅較註冊量更急，主要是因為豪宅宗數顯著回落，月內逾2,000萬元註冊個案急挫40.6%至85宗，而1,000萬至2,000萬元亦減少34.5%至207宗。
太古城交投大減42%
以10月首29日二手註冊量最多的15個屋苑劃分，12個註冊量低於9月同期，佔約8成。當中太古城減幅最大，急挫42%，暫錄得56宗，珀麗灣跌逾3成至57宗，另黃埔花園、映灣園、荃灣中心、沙田第一城及美孚新邨亦回落2成或以上。另海怡半島及愉景灣則分別減少19%及10%。至於新都城、淘大花園及嘉湖山莊跌幅則少於一成。此15個屋苑中，只有3個屋苑註冊量錄得增加，麗港城及海逸豪園分別增加9%及10%，而大興花園更升逾2成。
劉嘉輝補充，因簽署買賣合約後一般需時約一個月左右才遞交到土地註冊處註冊登記，故此10月份註冊個案主要反映9月市況。事實上，10月份樓市交投進一步放緩。以美聯選取的全港35個屋苑分析，10月首四星期成交量合共錄得772宗，較9月首四星期931宗減少約17.1%。按此推算，估計10月全港二手成交量將進一步下跌至約8,000宗左右，料11月土地註冊處註冊個案將反映出來。
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