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【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指，2009年10月份本港整體樓宇買賣合約登記錄得約11,111宗，較今年9月份的14,437宗下跌23%。
買家入市審慎 成交1.1萬宗
買賣合約登記總值，亦由9月的670.5億元，下降32.2%至454.5億元。數字反映9月間市場上買家入市步伐已轉趨謹慎。
其中，今年10月二手私人住宅買賣登記宗數及金額分別錄得7,745宗及244.7億元，較9月份的9,680宗及341.3億元，分別下降20%及28.3%，宗數及金額皆按月下降兩成或以上，反映今年二手樓價持續上升令買家變得頗為謹慎。
一手住宅價量下跌6成
一手方面，今年10月一手私人住宅買賣登記錄得618宗，較9月份的1,492宗及203億元下降58.6%及61.5%。其中10月登記宗數較多的新盤包括：何文田富甲半山(175宗，總值32.4億元)、元朗翹翠峰(51宗，總值1.6億元)、及火炭御龍山(39宗，總值3.8億元)。
黃良昇料本月成交再跌1成
黃良昇估計，隨着發展商轉採惜售策略，9月沒有大型新盤推出，拖低了10月份的登記數字，加上二手買家轉趨審慎，預料11月的整體登記宗數將再進一步回落至10,000宗水平，較10月再跌約一成。而今年11月二手私人住宅買賣登記宗數及金額，亦將較10月份下跌一成至7,000宗及220億元水平。
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