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■中環「AIA Central」。
【本報訊】(記者 周穎)本港經濟反彈，企業回復擴充，令中區寫字樓租務活躍，租金重返逾100元水平。麗新發展表示，集團位於中環的「AIA Central」現時出租率達100%，新造租約超越每方呎100元，預期明年租金走勢仍然樂觀。
劉樹仁：中環商廈租金樂觀
麗展執行董事兼行政總裁劉樹仁昨日於特別股東會後表示，旗下於中環的「AIA Central」現時出租率達100%，新造租約超越每方呎100元，而舊租約呎租亦近100元水平。由於目前利息仍低企，加上本港金融業受金融海嘯影響比較輕微，仍然維持一定需求，因此預期中環區甲級寫字樓租金明年走勢將會持平或有輕微增長，對租務市場表示樂觀。
他指出，同系位於干諾道中3號(麗嘉酒店舊址)料農曆年會完成地基，樓面面積23萬平方呎，2012年首季落成，預期落成後將有超過一半樓面作為建行的總部，有信心屆時出租率可達90%。
界限街翠峰28下月推售
另外，劉樹仁又指出，集團位於界限街翠峰28住宅項目將於下月推售，涉及單位約100個，單位面積約1200平方呎；而灣仔活道項目預期明年首季推出，暫時意向價約1.4萬至1.5萬元。
資料顯示，灣仔活道16至34號項目，總樓面約14.5萬平方呎，其中住宅樓面約14萬平方呎，商業樓面約5,000平方呎，提供約130伙，單位面積由50至2,500平方呎，總投資額約13億元，預計於2011年落成。
麗展續收購舊樓增土儲
劉樹仁稱，集團一直透過收購舊樓作重建，以增加土儲。即使近日有大型發展商亦以此增加土儲，帶來競爭，集團的策略並無改變。而去年收購的油塘工廈項目，可建樓面10萬平方呎，補地價及土地價各約2億元，預期會明年底落成。
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