 放大圖片
【本報訊】（記者 蔡競文）樓市熱度驟降，之前叫價「企硬」的業主，立場軟化，令議價空間擴闊，因而促進成交。中原地產太古城及港島東市區區域營業董事曾柏賢昨天表示，鰂魚涌太古城議價空間增加，買家加快入市，本月至今錄得約16宗成交，較上月同期11宗增加四成半。
中層戶減價12萬獲承接
曾柏賢指，太古城新近成交包括恆山閣中層G室，面積675平方呎，成交價為468萬元，每呎平均造價6933元。上址叫價原為480萬元，洽購期間減12萬元，終以468萬元獲用家承接，議價幅度2.5%。
原業主於1992年10月以240萬元入市物業，持貨17年，是次沽出單位賬面大幅獲利228萬元，單位升值接近1倍。
沙中減價13萬 投資者入市
此外，美聯物業沙田中心分行營業經理陳國良表示，該行剛促成沙田中心單位A座低層E室，單位面積約377平方呎，望城門河景，成交價165萬元，平均呎價約4,377元。
據了解，買家為一名外區投資者，見上述單位屬罕有優質戶，業主並減價13萬元放售，故即購入作長線投資之用。原業主於2002年3月以約102.8萬元購入單位，獲利62.2萬或6成。
屯門康德花園減7.1%易手
屯門康德花園錄得一名兩房單位業主，於一個月內減價7.1%將單位易手。
中原地產屯門區域經理黃美玲表示，康德花園2座高層H室，面積546平方呎，以130萬元易手，呎價2,381元。買家為區內客，原與家人同住，但新婚後打算租住單位建立二人世界，見現時息口低企，加上上述單位備有雅致裝修，遂決定轉租為買，購入上述單位作為新婚愛巢。原業主於上月叫價140萬元將單位放盤，逐步將叫價調整至135萬元，最終以130萬元成交，於一個月內減價7.1%。業主於去年以119萬元購入，獲利11萬元。
|
放大圖片
