 放大圖片
【本報訊】(記者 周穎)政府高調遏抑樓市炒風，買家入市態度變得審慎，令過去三周的周六、日假期一、二手市場成交拾級而下，剛過去的周末（周六及周日）2日整體新盤僅錄得約24宗成交(見表)，較上周微跌7.7%，屬今年的低水平。雖然成交放緩，但仍未至去年10月份金融海嘯爆發當月連續兩周出現零成交的慘況，也較去年同期11月的第二個周末假期的5宗為高。而二手市場方面，中原十大屋苑周末成交量連跌兩周，繼上周下滑30%後，本周再回落18.9%，過去兩日錄得30宗成交。
買家入市態度變審慎
市場消息指出，即使發展商加大代理佣金及置業優惠促銷，但過去兩日一手盤成交仍然疏落，各盤錄得均不逾5宗成交，當中以銀碼較少的元朗原築成交稱冠，約有5宗成交；而大埔比華利山、沙田皇御居及上水御景峰各售出3個單位。
市場人士指出，主要由於早前樓市氣氛大旺，經過一輪衝鋒，市場急劇消化大量單位，加上最近政府關注樓市的言論，不少發展商原部署推出的新盤亦暫停賣樓宣傳，現市場處於整固階段，由10月第四周的208宗後拾級而下，連續三周成交下跌，跌至過去兩日的24宗。
事實上，去年金融海嘯於10月份爆發，由於市場氣氛急劇轉差，導致買家入市卻步，10月第二周假期下跌至32宗，第三周再進一步下跌至9宗，第四周及11月首周更加連續兩周出現零成交局面。是次雖然出現成交放緩，但仍未至於金融海嘯連續兩周出現零成交的最低水平，亦較去年同期11月的第二個假期的5宗為高。
二手銷情連兩周急挫
中原十大屋苑周末成交量連跌兩周，繼上周下滑30%後，本周再回落18.9%，本周六、日錄得30宗成交。中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，樓市於11月踏入整固期，隨大市交投放緩，業主心態亦見回軟，十大屋苑的議價空間普遍增加。
中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑表示，康怡花園僅暫錄得1宗成交，單位為E座低層13室，面積765平方呎，擁三房間隔，成交價為365萬元，呎價4,771元。買家為區內用家，因單位造價相宜，洽購期間業主更願意降價20萬元，由385萬元叫價調整至365萬元，議價幅度逾5%，故買家把握機會入市。原業主於1999年以268萬元購入，見大市回軟，加上急於換樓，故減價成交，但仍獲利97萬元離場。
|
放大圖片
