工廈投資者 不足1月賺2成

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　■荔枝角青山道499號永興工業大廈。

　【本報訊】自從工廈活化方案提出後，個別工廈前景被看高一線，部分業主叫價明顯心雄，但亦有個別業主見好即收，趁好消息出貨。

荔枝角永興呎價近1400

　中原(工商舖)工商部助理營業董事吳彼樂表示，該行最近促成一宗荔枝角青山道499號永興工業大廈一低層單位的成交，涉及面積約966平方呎，單位附設企理裝修，以交吉形式易手，成交價約135萬元，折合平均呎價近1,400元。據悉，買家為用家，打算購入單位自用。

　吳彼樂指，原業主為投資者，最近剛以大約110萬元購入，原本打算將單位用作長線收租，不過於承接單位後不久，該單位即獲用家青睞，並出價洽購，原業主有感新買家誠意十足，而且考慮到轉手有利可圖，最終決定割愛。原業主短持單位不足一個月，無心插柳獲利22%離場。

　 繼上述成交後，現時永興工業大廈已再無其它盤源供放售，租務交投則保持平穩，現時每平方呎叫租約9元。