【本報訊】利嘉閣地產徐子豪表示，該行新近錄得沙田第一城6期25座低層D室成交，建築面積870呎，日前僅以425萬元易手，呎價4,885元，造價較市場上同類型單位市值低10%。
據悉，賣方在06年以298萬元購得單位，持貨3年後至今轉手，獲利127萬元或43%。
徐子豪補充，沙田第一城本月至今暫錄8宗買賣，平均成交呎價最新報約4,100元。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元，而業主一般可接受3%至5%的議價空間。
