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【本報訊】倫敦市中心一向以西區為焦點所在，該處集商業及旅遊於一身，眾多企業的總部、旅遊景點、娛樂及消閒設施均匯聚於倫敦西區，故該區的物業市況極具指標性。據國際房地產顧問第一太平戴維斯資料顯示，今年由1月至上月為止，倫敦西區商廈的成交當中，達80%買家均首次投資於該區，當中部分熱錢來自亞洲。
97年以來最大比例
第一太平戴維斯報告顯示，2009年初截至10月底為止，倫敦西區商廈的投資總額錄得20.06億英鎊，其中來自亞洲的投資額的比例明顯上升，佔投資總額的19%，為自1997年以來，來自亞洲的投資總額比例最高的一年。到目前為止，來自日本、馬來西亞、香港和韓國的投資者已經鎖定了9個商廈項目，包括Windsor House、40 Grosvenor Place、105 Mount Street 及Wingate House等。
雖然英國投資者的成交案例最多，錄得共53宗，但事實上，以投資價值計算，其所佔比例為15年來最低。此外，研究還顯示，英國買家平均投資額為1,300萬英鎊，相比之下，海外買家的投資規模則達3,000萬英鎊。在海外買家的需求壓力下，投資回報率已從3月份的6%降至目前的5.5%。
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