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■時代廣場有限公司總經理凌緣庭介紹剛開始啟用的3條「飛天電梯」,冀可令5樓以上商戶生意額增加20%。 本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)為了加快人流往返5樓以上的商戶,九龍倉旗下銅鑼灣時代廣場今年斥資1億元加建的3條「飛天電梯」工程剛於9月完成,並於昨日配合時代廣場聖誕亮燈正式啟用,時代廣場有限公司總經理凌緣庭昨表示,期望此3條「飛天電梯」明年可令5樓以上商戶的生意額增加10%至15%,5年內令5樓以上的商戶生意額增加20%。
生意60億 內地客佔3成
她指出,雖然面對海嘯衝擊,今年以來零售市況仍比預期為佳,時代廣場於過去1年的生意額達60億元,仍有單位數字升幅,內地客佔30%,若是遇上黃金周檔期,內地客比例則會升至35%至40%,時代廣場亦與銀聯合作向內地客做了不少推廣。
900萬催谷聖誕活動
談到今年聖誕節,她稱,時代廣場今年花了約900萬元作推廣,並找來台灣插畫家幾米創作一個「相約在時代」的聖誕街景,二樓大堂則會有幾米的作品展覽以吸引人流,她預期,今年聖誕節的人流會升5%至10%,營業額升10%。
她續稱,斥資1億元加建的3條「飛天電梯」,分別通往3至5樓、5至7樓及7至9樓,用料來自歐洲,以輕薄為主,相信此3條「飛天電梯」可拉近10樓以上食通天及5樓至9樓商戶的距離,從而增加商戶生意額。
續約租金平均增3成
凌緣庭指出,目前時代廣場的商場出租率達100%,今年續租樓面約25%,不計食肆及電影院,其他零售呎租介乎125至420元,商場的加租幅度達10%至50%,平均達30%。今年以來每月的生意額均比去年有增長,其中1月及8月的生意額最旺,達15%升幅,5月表現最差,只有1%至2%,明年續租樓面約15%。以行業分類,以男女裝最受惠,升幅達30%至50%,其中 ZARA 旗下4個時裝品牌均在時代廣場內設有分店,韓國護膚品雪花秀亦已於10月底開業,
寫字樓加租25-30%
至於時代廣場寫字樓的出租率達95%,今年寫字樓的加租幅度為25%至30%,平均加幅約27%。
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