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政府昨日公布新界東北的發展藍圖，提出把古洞北、粉嶺北和坪輋/打鼓嶺打造成新發展區，除興建住宅提供4.6萬個單位、容納13萬人居住外，還在打鼓嶺預留46公頃土地發展6大優勢產業。
新界東北新市鎮發展規劃有三大特點：一是重視產業佈局和社區配套，避免重蹈天水圍就業不足、社會問題叢生的覆轍；二是開發新界土地，增加樓宇供應，有利於樓市平穩發展；三是加快邊境開發，促進港深融合，為本港經濟創造新的增長點。
以往政府開發市區時，由於城市規劃和產業佈局的失衡，導致新市鎮嚴重欠缺就業機會，昂貴的交通費又窒礙區內居民向外發展，結果造成家暴等嚴重的社會問題，社區亦被標籤上「悲情城市」的負面形象。政府在規劃新界東北3個新市鎮時，吸取了過往的教訓，已經預留部分地皮發展六大產業，並兼顧其他特殊工業，包括港口後勤和物流業，日後可提供大型鄉郊市集、農產品展覽、度假住宿服務及商業零售設施等服務，估計可為區內創造4.5萬個就業職位，減少了區內就業、社交的困難，居民可以安居樂業，社區更加和諧穩定。
本港樓價居高不下，市區土地買少見少。開發新界土地，用作發展樓宇，通過增加供應，紓緩樓價不斷上漲的壓力，增加市民置業的機會，更發揮維持樓市平穩的作用。同時，國家發改委公布的《珠三角發展規劃綱要》中，已將香港納入其中一併考慮。港府在發展這3個新市鎮時，應主動與深圳當局進行協調，努力尋求區內產業發展的共識，加強新市鎮與興建中的蓮塘/香園圍新口岸接駁，共同扶持高技術、高增值產業及生態旅遊等優勢產業的發展，將這3個新區打造成為港深合作的對接示範區，既刺激本港經濟的活躍，更可增強港深緊密合作的信心。
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