栢宜大廈標售意向2.8億

http://paper.wenweipo.com [2009-11-19] 我要評論

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　■北角電氣道栢宜大廈全幢標售。

　【本報訊】(記者梁悅琴)由著名婦產科醫生盧乃本夫婦於08年以2.03億元購入的北角電氣道168號栢宜大廈連命名權及租約，剛委託美聯標售，截標日期12月17日，業主意向價約2.8億元，由於鄰近有發展商擁有物業，相信會吸引發展商入標以合併重建發展。

盧乃本醫生料賺3千萬

　盧乃本夫婦購入的栢宜大廈成本價約2.2億至2.3億元，估計若成功易手，其實際獲利料約3,000多萬元。

月租金60萬回報3厘

　美聯商業助理營業董事袁錦培表示，北角電氣道168號栢宜大廈於96年落成，樓齡約11年，位處單邊位置，樓高25層，總樓面面積約39,452平方呎。地下至2樓為商舖，當中包括兩個單邊舖位，3樓、5樓至24樓則為寫字樓，單位面積由533至1,588平方呎不等，間隔靈活以及實用性高，適合經營各類型行業，現時大廈出租率達百分之百，每月租金約60萬元，回報率近3厘，大廈天台及外牆可設置廣告位出租，預計每年租金收入回報可觀。

　近期北角區亦有大手成交出現，早前北角城中心560號地下及舖位獲財團以約3.55億元購入，而北角健威坊月前亦以9.35億元易手。