 放大圖片
■長實地產投資董事黃思聰(右二)、營業經理封海倫(右一)及南豐發展董事兼地產部總經理麥一擎(左)展示領峯為買家提供即供分期可享5%樓價折扣優惠。 本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)將於今日中午公布售價，明晚推售的將軍澳日出康城領都2期「領峯」，發展商長實地產投資董事黃思聰昨表示，因應市場對即供付款需求大，今次領峯提供「即供先鋒按揭」付款方法，買家可享有5%樓價折扣優惠，比今年8月推售領都時提供的即供付款可享4%折扣略高。他估計，今次領峯買家選用即供付款的比例達80%，高於領都買家選用即供比例的70%，折扣優惠略高主要是反映領峯的樓花期長達18個月的因素。
全期H按加0.7厘低息
他續稱，由於銀行資金充裕，目前已有多於1間銀行為領峯買家提供全期H+0.7厘(昨日為0.77厘，利息封頂上限為P-2.5厘，即2.5厘)。由於領峯開售在即，連日來已接獲不少長線投資者及換樓用家的查詢，參觀「領峯」示範單位及售樓處的人潮絡繹不絕。繼早前發展商公佈為「領峯」買家提供首期低至樓價15%、成交期長達18個月的建築期付款計劃後，昨日再宣布推出「即供先鋒按揭」付款方法，買家可享樓價5%優惠。
市場消息指出，發展商今天中午將公布首批第6座單位價單，並於明日中午先安排一次過洽購4間以上的大手洽購者揀樓，晚上再安排其他客戶揀樓。
今公布售價 大手客明午揀樓
黃思聰表示，根據領峯的「即供先鋒按揭」付款方法，樓價5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付，並於3個工作天內到律師行簽署正式買賣合約；樓價5%於買方簽署臨時買賣合約後14天內繳付；樓價90%於買方簽署臨時買賣合約後60天內繳付。
4房海景大宅月供1.75萬
長實營業經理封海倫指出，首批推售第6座A及B單位，以日前公布的4房海景大宅目標建築期訂價720萬元為例，以即供價計可減5%至684萬元，若以供款25年及以拆息(H)+0.7%計，月供為17,550元，若以3房海景大宅目標建築期訂價580萬元為例，即供減價5%計即551萬元，月供14,138元。
領峯由3座樓高59層的住宅大廈組成，包括第6、7及8座，提供1,416伙，採「三梯四戶」、「三座六閣」設計，面積由870呎至1,300呎，以三房及四房單位為主，包括3房連主人套房、3房加多用途房、4房連多用途房等。其中4房3廁連主人套房及儲物房佔295伙、3房2廁連主人套房及儲物房(內設廁所)佔118伙，3房2廁連主人套房及儲物房佔354伙，3房2廁連主人套房約有649伙。物業預期於2011年中入伙。
|
放大圖片
