 放大圖片
——實用呎價6614元 3房戶入場費431萬
本報記者 梁悅琴、趙建強
首個引用政府新售樓花指引的新盤將軍澳日出康城領都2期領峯昨日終開價，發展商以低於市價5%首推第6及7座33伙海景單位，平均建築期呎價4,998元，按實用面積計6,614元，首批主攻3房，當中30伙為3房單位，3伙為4房單位，3房建築期入場費訂價431.3萬元，4房建築期入場費訂價679.7萬元。今晚7時開始以先到先得形式揀樓。
長實執行董事趙國雄昨表示，市場對領峯反應非常正面，過去周末逾2萬人參觀，今次售價相當「抵買」，亦反映樓盤「好前景」、「好地點」及「好筍價」的「透視三好價」，售樓書已依足政府指引，價單亦清楚列明實用面積及建築面積，以及相關呎價，售樓廠將設有「樓花透視先鋒」櫃位，由發展商職員向準買家講解售樓政策、一手樓花指引、價單、建築面積及實用面積計算等資訊，亦會提供成交資訊給予準買家即時查詢，相信有助買家作出入市決定，不過他提醒買家置業應量力而為，並認為列明兩個價錢不會影響買家信心。
趙國雄：售價2%折讓
他指出，買樓主要看單位總價，單看呎價無意義，並笑言:「自己賣樓20多年，不會有買家不知價便走來買樓，以長實賣樓而言，售樓處每次都會失掉數十部計數機，顯示買家好識計數！」
他表示，集團每一次開價策略都會預留水位，今次領峯售價約有2%折讓，若以8月首推領都單位建築呎價4,888元計，今次開價只比領都貴100元一呎，反應好會加價，暫時維持今年銷售400伙的目標。
較早前本港樓市有回落跡象，他指出，主要由於沒有新盤推出，但以長實何文田富甲半山為例，每日都有成交，反映不少人仍然趁低息入市。
首批33伙 向6代理派貨
長實地產投資董事黃思聰昨表示，首批33個單位全部出售可套現逾1.6億元。今次單位分佈於第6座及第7座的8樓至21樓的LA、LB及RA、RB單位，建築面積由909呎至1,302呎，實用面積由680至983呎，建築期售價由431.3萬元至694.7萬元，今次推出的單位約有2%的折讓，至於70樓至76樓的「傲領高層」目標呎價至少7,000元。他指出，今次推出的單位有7款不同面積，主要因應買家有不同需求，並會以派貨形式向6間地產代理派貨，包括中原、美聯、利嘉閣、港置、置業18及世紀21。
市場消息指出，由於今次發展商提供長達18個月成交期，及低至樓價15%的首期以吸引投資者及換樓客，亦吸引部分大手洽購者計劃入市。
|
放大圖片
