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■鰂魚涌太古城。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】截止至2009年11月24日，今年首十一個月太古城的平均買賣獲利幅度是十大屋苑之中最高，平均每宗單位獲利約41%。中原地產研究部指出，美孚新邨及海怡半島的平均每宗獲利幅度均錄36%，並列第二位。平均每宗買賣獲利幅度逾三成的屋苑還有：匯景花園(34%)、康怡花園(32%)及杏花邨(31%)。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，在十大藍籌屋苑中，截止至11月24日，首十一個月美孚新邨的二手轉售獲利宗數佔同期已知買入價登記的90%，是買賣獲利比例最高的屋苑。
美孚轉售 9成獲利居首
太古城及沙田第一城的獲利比例分別錄86.8%及82.5%，排名第二及第三位。其他屋苑的獲利比例為：康怡花園(78.8%)、黃埔花園(78.0%)、杏花村(77.1%)、海怡半島(75.8%)、匯景花園(70.3%)及麗港城(62.4%)。另外，嘉湖山莊的轉售獲利比例明顯較其他屋苑為低，不足五成，僅錄48.4%。
他指出，首十一個月十大藍籌屋苑暫時有4,182宗二手買賣獲利登記，佔同期已知買入價登記的73.9%。
首11月二手成交7成賺
今年樓市交投氣氛暢旺，樓價較2008年底反彈上升近三成，以致屋苑轉讓獲利能力優厚。市民的購買意欲強勁，有不少資金轉投物業市場，推動換樓活動增加，樓價可望持續向上，預料傳統大型屋苑的獲利比例將進一步上升。
美孚成交735宗居首
在十個屋苑中，截止至本月24日，首十一個月美孚新邨錄735宗二手買賣獲利登記居首。其次是沙田第一城，有667宗獲利登記。太古城錄得560宗，位列第三。
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