首十一月豪宅屋苑漲價36.5%

http://paper.wenweipo.com [2009-11-27] 我要評論

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　■港島豪宅貝沙灣平均呎價與去年12月低位相比，已升接近60%。資料圖片

本報記者梁悅琴

　熱錢持續流入，加上銀行低息持續，吸引用家及投資者積極入市，刺激豪宅屋苑交投活躍，今年優質高價物業呎價屢創新高，帶動豪宅樓價上揚。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年11月份選取全港30個主要豪宅屋苑的二手市場買賣平均呎價暫錄得11,214元，與去年12月的8,215元低位相比，首11個月豪宅呎價暫升36.5%，反映豪宅市道氣氛暢旺，二手豪宅屋苑呎價迅速從低位反彈。

　今年首11個月，本港30個主要豪宅屋苑的臨時平均呎價與去年12月低位相比，全部錄得升幅。

賽西湖大廈升65.6%

　期內，賽西湖大廈的呎價升幅最顯著，呎價暫升65.6%，達12,841元；其次為畢架山一號，呎價上升63.5%至12,448元；陽明山莊呎價上升60.3%至13,250元，排名第三位。

　其他呎價升幅較多的豪宅包括貝沙灣（升59.5%）、君頤峰（升58.5%）、擎天半島（升55.9%）、寶翠園（升52.3%）、地利根德閣（升47.8%）、禮頓山（升47.0%）及跑馬地比華利山（升46.5%）。

港島區表現勝一籌

　三個主要分區方面，今年首11個月港島區的傳統豪宅呎價表現，明顯較九龍區及新界區優勝。

　11月份，港島區15個豪宅屋苑的平均呎價暫錄得12,432元，較去年12月的8,959元上升38.8%，為升幅最大的區域。

　九龍區10個豪宅屋苑平均呎價暫錄得11,358元，與去年底的8,435元相比，上升34.7%。

　新界區5個豪宅屋苑平均呎價暫錄得7,271元，較去年12月的5,542元上升31.2%。