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【本報訊】（記者 梁悅琴）由永傑集團持有的中環皇后大道中287-299號永傑中心經過兩個多月低調放盤洽商後，剛以5.2億由資深投資者羅守輝透過DTZ戴德梁行一舉奪得，該商廈已批准可興建服務式住宅，亦可繼續作商廈收租，現時該商廈每月租金收入約160萬元，回報率約3厘至4厘。
剛以5.2億奪永傑中心
羅守輝為裕泰興羅肇唐的二子，成立尖東廣場有限公司，多年來活躍於投資物業，坐擁物業包括當時成為全城佳話的全幢皇后大道中100號，北角新光戲院及尖東廣場。
可重建達10萬呎樓面
永傑中心位於中環皇后大道中287-299號，為一幢23層高的商廈，鄰近港鐵站。地盤面積6,295平方呎，城市規劃為「商業／住宅」，面積達10萬平方呎，幾近完全租出，麥當奴及屈臣氏亦為其租客。
看好中環服務式住宅
羅守輝是次購入永傑中心可謂困難重重，首先中環整幢優質物業在市場上非常罕有，先後有多名買家出價爭奪，加上業主惜售，經過兩個多月的磋商洽談，最後才力壓其他買家，成功投得此幢心頭好。羅守輝認為這項目可攻可守，物業本身已有穩定的租金收入，另一方面亦可以把它改裝成服務式住宅。他認為，投資服務式住宅，位置是其中首要考慮的因素，他看好中環服務式住宅市場的前景，尤其此物業的位置優越，坐落皇后大道中，鄰近港鐵站、甲級商廈群及蘇豪區，服務式住宅The Putman近在咫尺。
13億購大道中100號最矚目
羅守輝特別鍾情中環，愛其核心商業區的地位，並因難再有新地段的供應，售價及租金均有保證，故他近年投資過不少中環物業，包括全幢皇后大道中100號、皇后大道中9號8樓全層、中環中心頂層79樓、東昌大廈全部商場樓面及2層寫字樓、香港貿易中心數層以及全幢皇后大道中118號，短短幾年已在中環投資了逾25億元。
DTZ戴德梁行中國投資部聯席主管及董事葉國平表示，因為低利率環境及中環整幢大廈極為罕有，不論本地及外地機構投資者均積極在市場物色此類優質物業。永傑中心地點優越，所以吸引了很多買家出價競投。
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