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【本報訊】(記者 周穎)雖然近日杜拜財困事件令股市出現波動，但剛過去的周末新界區屋苑交投保持平穩，不少屋苑睇樓量亦保持理想。美聯集團預期，未來新界有多項基建相繼落成啟用，加上受明年加薪及失業率下跌因素支持，故相信買家及資金仍會繼續流入新界區，故預計明年新界區樓價可升10%，而二手註冊量可望挑戰97年，較今年上升40%至50%，創至6.5萬宗水平。
美聯物業董事布少明昨日於記者會時表示，本年至今(截至11月26日為止)，新界區二手買賣註冊金額已錄796.4億元，並超越去年全年747.9億元，創97後新高。二手註冊量方面，亦已錄得40,256宗，較去年上升4.1%，相信全年將達4.3萬宗。
今年成交796億創97後新高
他預期，未來新界區仍有多項重大交通基建料落成啟用，如昂船洲大橋、港珠澳大橋及沙中線，亦有邊境發展區等，故新界的發展優勢非常明顯。此外，未來不少新盤仍集中於新界區，估計至明年底有機會推出的部分新盤包括大圍名城、沙田名家匯、元朗天巒及元朗YOHO MIDTOWN等，料新盤推售亦會帶動同區二手樓市，令新界樓市再添上升動力。
他指出，由於新界區供應及流通率活躍，加上受明年加薪及失業率下跌因素支持，故預計明年該區樓價可升10%。若新界區流通率達17%，而二手註冊量可望挑戰97年62,757宗水平，並達6.5萬宗水平。
布少明又表示，雖然杜拜財困事件仍然存在一定變數，但股市波動並未對新界區屋苑構成太大影響，而剛過去的周末，沙田第一城及嘉湖山莊等主要屋苑交投仍保持有15宗的成交，較前星期的16宗輕微回落，而睇樓量亦見不俗。
平均呎價3414 今年漲23%
他稱，「磚頭文化」今年備受追捧，據美聯分區樓價走勢圖顯示，今年新界區樓價每呎報約3,414元，錄23.4%的升幅。而呎租方面，新界區租金錄得每呎約13.2元，升約22.2%，若按3區劃分，新界區的升幅亦較港島的34.3%及九龍區的24.1%溫和。
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