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■大埔道NKIL6419地段豪宅地皮建築設計圖。
【本報訊】(記者 梁悅琴)由大生銀行馬氏家族於97年持有至今的大埔道NKIL6419地段豪宅地皮，現正委托第一太平戴維斯招標，截標日期為2010年1月19日(星期二)正午12時正，市場料市值約10億元。
佔地3萬呎 可建9層豪宅
資料顯示，該物業再對上一手業主為黎智英，現有物業正拆卸平整中。第一太平戴維斯香港及澳門行政總裁李偉文表示，今次招標物業為大埔道NKIL6419地段，倚居九龍半島西半山，環境清幽怡人，自成一角，翠綠山巒環抱，背山面海，坐北向南，極具居高臨下的氣勢，俯瞰全海景及市區壯麗繁華景色。物業附近一帶均為低密度豪宅屋苑，包括郝德傑山、嘉珀山及爾登華庭，私隱度極高，屬尊貴豪宅地段。
該項目的地盤建築面積約30,032平方呎，可興建總樓面約7.23萬呎，可建樓高9層共36個低密度豪宅單位。是次招標物業以交吉形式出售，買家購入後可即時動工，令投資更具效率。李偉文指出，項目已獲政府批准之圖則，可興建9層高低密度特色豪宅，包括全層大宅、複式單位，以及洋房式巨宅，配以住客專用會所、私人泳池及偌大花園。
椰林閣大廈4800萬易手
此外，美聯工商營業董事李麗嫦表示，該行剛促成葵涌區全幢工廈物業成交個案，涉及金額約4,800萬元，原業主見買家出價理想，故沽出單位並以月租18萬元租回上址。李氏表示，上述物業為葵涌永基路22至24號椰林閣集團大廈全幢，該物業於1984年落成，樓高13層，總樓面面積約32,746平方呎，成交金額約4,800萬，即每平方呎價約1,466元，原業主以售後租回方式跟買家簽訂協議，租期為完成日起計5年，根據現時每月租金18萬元收入計算，新買家享有高達4厘半的回報。據悉，原業主於2006年以2,150萬元購入自用，持貨不足4年時間，賬面獲利約2,650萬元，升幅約1.2倍。
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