股市縱橫：中渝土儲豐業績前景佳

http://paper.wenweipo.com [2009-12-02] 我要評論

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韋君

　雖然迪拜世界爆發倒債危機仍然困擾投資市場，不過歐美股市隔晚已明顯穩定下來，其中道指小漲30點完場。外圍金融市場回穩，港股繼周一顯著反彈687點後，好友昨日仍見得勢不饒人，恆指於午後進一步收復22,000大關，最後以22,113.15報收，仍升291.65或1.34%，主板成交則降至749億。現貨月期指收市報22,264，升516點，出現難得一見的大高水，達151點，顯示好倉大戶已明顯佔上風，有利市況進一步延續攀高之勢。

　迪拜政府已開腔表明支持迪拜世界重組債務，加上後者因「資可抵債」，銀行界對危機最終可以完滿解決多抱有信心，估計上述不明朗因素也有望進一步淡化。中東再爆危機，不過有跡象顯示，熱錢正加速流入大中華股市，從近兩日內地概念股大幅反彈也可見，而近日輪流熱炒的情況更見升溫。事實上，繼家電及汽車股愈升愈有後，昨日已有資金轉而流向相對落後的建材股上，其中台泥(1136)表示擬斥40億向昌興(0803)購水泥業務，股價更大漲18.13%。內房股亦已沉寂了一段時間，觀乎昨日已有個別股份率先跑出，其中中渝置地(1224)便為其一，該股因只是初現反彈勢頭，故值得繼續留意。

現價較7月配股價低5成

　中渝日前宣布，旗下間接全資附屬公司志得發展，與國嘉（志得擁有該公司50%股權）達成協議，志得向國嘉的註冊資本中繳付約3.4億元。當繳付完成後，志得於國嘉股權將增至80%。國嘉主要持有位於成都錦江區兩塊住宅發展項目，中渝此番增持前者，符合其一貫致力擴充內地西部優質土地儲備及房地產業務的策略。

　值得一提的是，中渝曾於上半年斥資8.34億元人民幣購入了3幅分別位於成都市都江堰玉堂鎮、成都市城南及重慶市沙坪壩區大學城地皮，合共約76萬平方米，而集團已擁有大量的土儲，也為其未來數年可望錄得理想的回報提供保證。此股於上周五的千點大跌市中，退至3.5元復見大盤收集，而本周起，股價已自低位回升，昨收3.81元，升0.21元或5.83%，成交達1.01億元。講開又講，中渝在7月底受基金追捧，曾以每股5.92元配售4.28億股，淨集資24.78億，用作增購土儲及營運等用途，而現價仍遠未返配售價，從這個角度出發，這次中渝重展升浪，中線應以5.9元為目標，即較現價有5成上升空間，值博率高，不妨收集。