融創今招股入場費3737元

http://paper.wenweipo.com [2009-12-07] 我要評論

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　■融創中國招股價介乎2.9-3.7元。圖為視像會議現場。本報記者狄夢宇攝

　【本報訊】（記者狄夢宇）融創中國今日起招股，成為趕在年底前上市的又一隻內房股。據消息人士透露，明年3、4月還有數隻內房股排隊上市。融創中國擬發售6億股，招股價介乎2.9-3.7元，最多集資22億元，每手(1,000股)入場費為3,737元。該股將於7日至10日入市招股，18日掛牌上市，保薦人為德銀和瑞銀。

汲取教訓低負債率擴張

　經歷過因擴張過速、資金鏈斷裂而要把旗下公司天津順馳「泣血賤賣」的融創董事長兼行政總裁孫宏斌汲取教訓，堅持以穩健的手法經營融創，一是管理要跟得上，二是負債率不能高，故此融創過往的負債率始終維持於27%，今年上半年的負債率為23.8%，低於同業水平。有分析人士透露，其他同業平均水平介於40%-50%之間。

　孫宏斌又指，希望未來的負債率維持在30%至40%之間。

　截止今年第三季，融創中國持有的土地儲備約595.5萬平方米，集中於北京、天津及重慶，有分析員質疑其土地儲備量較小。孫宏斌對此表示，土地儲備不多，但土地價值高，且大部分土地成本較低。

中銀投資入股1.55億元

　公司上市前已獲得4位戰略投資者，私募基金貝恩佔13.35%，鼎暉投資（CDH Investment）佔11.34%，德意志銀行佔3.34%，新天域資本(New Horizon)佔2.84%。中銀投資成為其基礎投資者，入股2,000萬美元(約合1.55億港元)。