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■新世界發展董事總經理鄭家純。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)香港久未有大型地皮推出拍賣，令月底推出的大埔白石角深受市場注目，新世界發展(017)表示，會考慮參與競投項目，但暫時未定是否獨資，亦未與同行商討合作計劃。另外，新世界明年將預留約70億元作補地價，新世界中心重建費用則預計逾100億元。
市場估計白石角地皮成交樓面呎價可能高達7,000元，新世界發展董事總經理鄭家純稱，難以評論價錢是否合理，僅以「貴買貴賣」來回應。他又指，公司明年將預留約70億元進行補地價，涉及總樓面約200萬方呎，主要位於西貢區、落禾沙、大埔仔及大棠路等項目，鄭家純表示，公司亦積極透過收購舊樓及與市建局等合作補充土儲。
鄭家純：收購舊樓增土儲
新世界現有多個發展項目，其中卑路乍街項目預計可於明年推出，其他如北角繼園里項目發展正在進行當中，而車公廟項目則正在做「地腳」，推售時間則視乎政府批核預售樓花同意書進度而定，鄭家純又批評政府補地價審批速度過慢，希望可以加快。
料明年樓價可再升1成
鄭家純又指，本港住宅土地供應有限，相信對樓價可起支持作用，預計本港樓市明年可再升一成，又強調樓價並未出現泡沫，但承認樓價升幅不可過急。對於市場擔心明年加息，會對樓價造成壓力，鄭家純認為，經濟復甦，市場信心恢復，市民仍會放心置業。主席鄭裕彤亦估計，明年上半年利息走勢將保持平穩，而本港土地供應不足，換樓、結婚上車需求量仍然巨大，相信樓價可以再升10%。
加快內地房地產發展
內地方面，日前中央經濟工作會議提出繼續支持經濟增長的建議，身兼新世界中國(0917)主席兼董事總經理的鄭家純認為，對內地房地產發展商屬好事，相信可以繼續刺激內地樓價及經濟增長。鄭家純認為，中央有意加大內地2、3線城市發展力度，以收窄與一線城市之間的距離，預期2、3線城市未來會有較大發展機會，公司亦會加快內地房地產發展步伐。
今年內地樓價增長迅速，鄭家純認為仍未出現泡沫，但強調政府應防止樓價與一般市民負擔能力出現脫節。對於中央政府早前收緊貨幣貸款政策，他認為是好事，可防止有人將資金用作炒賣。
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