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【本報廣東新聞中心記者古寧廣州11日電】越秀投資（0123）旗下廣州城建地產日前在廣州以總價19.15億元（人民幣，下同）拍下大學城五幅住宅地，樓面地價均超過每平方米9,000元，並在短短半小時內4次刷新番禺「地王」紀錄，其中最高樓面地價達到每平方米9,503元。至此，城建以9幅地塊成為廣州大學城最大的住宅「地主」。
膺區內最大住宅「地主」
據介紹，大學城這次推出的5幅住宅用地總面積達到66,208平方米，總建築面積超過20萬平方米，沿地鐵四號線分佈。地塊拍賣吸引廣州城建、珠江實業、保利地產等十幾家開發商入場爭奪。最終，廣州城建將5地塊全收入囊中。至此，廣州城建已在今年競得大學城9幅住宅用地，總用地面積達到11.28萬平方米，總建築面積超過34萬平方米。據了解，大學城一共儲備有22幅住宅用地，如今廣州城建已雄奪近半，成為在大學城擁有住宅用地最多的開發商。
地價一年翻兩倍 憂過熱
大學城地價在去年底樓市低迷的時候只有每平方米3,072元，而新「地王」地價每平方米9,503元已經比一年前的價格翻兩倍，這讓業界有些擔憂。同創卓越房地產投資顧問公司總經理趙卓文表示，廣州樓價已出現過高過熱現象。大學城按近萬元的地價推算，未來房價至少要賣到每平方米2萬元，達到珠江新城目前的房價水平。廣東中原地產項目部總經理黃韜認為，如此高地價的還儲備這麼多土地，開發商過於樂觀。
不過，廣州城建相關負責人稱，9,000多元的地價屬於正常現象，大學城環境優美，且高校學府聚集，人文環境、居住環境不可多得，這也是該公司看好大學城發展前景的因素之一。
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