 放大圖片
【本報訊】(記者 梁悅琴)過去數個月不少投資者伺機入市，近日開始見獲利沽貨，其中不乏短炒獲利逾百萬元個案。
北角丹拿花園剛有一個特色戶連天台成交，單位為5座高層G室，面積577方呎，連339方呎天台，成交價420萬元，平均呎價7,279元。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，原業主於今年1月以318萬元購入上址，持貨11個月，現賬面獲利102萬元，樓價升幅約32%。
美聯物業又一村分行高級營業經理蕭偉祥表示，太子道巴豪苑低層單位面積1,286平方呎，成交價約為685萬元，平均呎價約為5,327元。買家因鍾情上址為一梯一伙設計，私隱度高，故購入作自住之用。原業主於今年5月以約580萬元購入上址，現賬面獲利105萬元，物業於7個月間升值18%。
銀湖一手貨易手獲利53萬
烏溪沙「銀湖．天峰」3座高層E室建築面積741呎，近日以383萬元沽出，折合呎價5,169元。據悉，原業主在今年6月以329.9萬元一手向發展商信和置業購入上址，持貨半年賬面旋即獲利53.1萬元，期內物業升值約16%。
將軍澳新港城亦錄得短炒獲利成交個案。利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行高級經理楊震霆表示，該單位為D座高層06室，建築面積405方呎，成交價188萬元，折合呎價4,642元。原業主於今年8月以168萬元購入上址，持貨4個月將之沽出，現賬面獲利20萬元，期內物業升值約12%。
樓價橫行 短炒利潤萎縮
投資者短炒物業獲利個案不絕，惟樓價近月牛皮橫行，利潤明顯較早前萎縮。利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，希爾頓中心剛錄得一宗短線轉售成交個案，單位為D座中層03室，單位三房開則，建築面積659呎，作價240萬元，每呎售價3,642元。原業主於今年9月斥資225萬元購入上址，持貨3個月將之易手，現賬面獲利15萬元，賺幅接近7%；不過，倘若計及其他使費，大概只可平手離場。
|
放大圖片
