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【本報訊】(記者 梁悅琴)受惠於低息環境支持，換樓需求得以釋放，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據土地註冊處資料顯示，今年首11個月一、二手住宅註冊量已超過10萬宗，比起去年全年多11%，當中200萬至500萬元中價物業表現突出，比起去年多20.5%至39,334宗，表現跑贏大市，宗數比起2007年38,750宗更高，與1998年40,856宗僅相差約1,500宗。劉嘉輝預期，今年中價物業註冊量最終勢可超越1998年，屆時將創1997年後新高，即近12年新高。
劉嘉輝指出，今年200萬至500萬元中價物業為不少換樓客選購的目標，令此類物業表現相當理想。正因如此，年內首11個月中價物業註冊量佔整體住宅註冊量的比例更升至37%，重返1999年的水平。
雖然今年新盤焦點集中豪宅市場，但實際上的一手註冊量仍偏重於中價物業。若將中價物業按一、二手劃分，年內首11個月一手中價物業註冊量共有7,217宗，較去年全年3,843宗多88%，佔同期整體一手私樓註冊量13,603宗的53.1%，顯示今年發展商以推售中價物業為主，並未偏重豪宅項目。
另一方面，今年首11個月200萬至500萬元二手物業註冊量共有32,117宗，宗數亦已超越去年全年28,811宗。
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