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本報上海新聞中心記者葛鎮慶、章蘿蘭、凌馨、畢方方
古語有云：塞翁失馬，福禍相倚。誰又能想到，肆虐全球的金融危機，意外「榮升」為央企資本大鱷們的狂歡盛宴。手握大把資金的央企趁「救市」之機，風風火火地撲進地產泡沫經濟大合唱中。七成央企變身地產公司，以3,000億元（人民幣，下同）的高額資本圈地自肥，全然不顧主業效益正大幅下滑。專家擔心，央企的「短視」，必將為今後埋下「地雷」。國資委今年以來也曾多次亮出紅牌，但是終因行政手段無法過多干預企業經營而無功而返。令人憂心的是，首個「地雷」已然引爆，央企豪賭的金融衍生品領域，被爆出現了巨額浮虧。
央企航母中化集團下屬中化方興投資管理公司的「大款」作風，令其在土地拍賣市場「一拍成名」。6月30日，備受矚目的北京廣渠路15號地拍賣如期舉行。事後，SOHO中國董事長潘石屹這樣描述令他難以置信的場景：「別人都是舉牌之前拿着計算器低頭算成本，方興的人看都不看，根本不算賬，多高的價也是高舉號碼牌！」
「紅頂」大款 瘋狂拿地不「算賬」
在今年的土地拍賣市場上，如中化方興這樣的央企「大款」並不少見。即便此前從未「下海」炒地，也絲毫不妨礙他們此時決策之快，舉牌之猛。5月15日，軍方背景的保利集團麾下保利地產在北京密雲先發制人，吹響了席捲大江南北的央企「囤地潮」集結號。隨之而來的6月，中國電子背景的中澤置業以19.6億元拿下北京奧運村鄉地塊，保利地產38.1億元拿下重慶鴻恩寺地塊，中化方興40.6億元拿下北京廣渠路15號地。下半年「央企軍團」攻城掠地的勢頭更為迅猛。特別是進入9月以來，央企「囤地潮」開始以近乎瘋狂的態勢推進。9月8日，保利地產以15.92億元拿下南京河西金沙江東街地塊，創下河西「地王」紀錄。僅僅八天之後，中冶置業又拿下了南京江寧九龍湖片區地塊，創下江寧新「地王」。同月25日，華潤旗下子公司金絮豐以22.2億元競得南京河西所街7號地塊，再次刷新河西「地王」紀錄。
事實上，坊間輿論早在今年年中就對央企「炒地」提出質疑，但這絲毫不妨礙央企的瘋狂之舉。10月29日，中海地產與九龍倉聯合以總價41億元奪得重慶江北嘴CBD體育公園地塊，此價格刷新了今年6月保利地產38.1億元拍下鴻恩寺地塊的記錄，成為重慶今年的新總價地王。11月2日，中信地產又以36億元總價拿下津南區八里台鎮天嘉湖北側的一塊土地，該地塊是今年天津土地市場掛牌出讓的地塊面積和總地價的雙料「地王」。而「央企軍團」圈地搏殺的最新力作，則是本月3日中建國際以48億元出價，將北京奧體南區三塊地「一鍋端」；同時在另一邊廂的上海，保利集團下屬保利置業在11月下旬則以溢價288%的魄力，獲取嘉定新城兩幅地塊。
危中有「機」 手握九成「四萬億」
許多央企起先都不同程度受累於金融危機，有的甚至損失慘不忍睹，但很快他們發現「亂世」才是真正的搵錢良機。事實上，沒有金融危機，央企怎會富得流油？四萬億投資項目中，九成由央企實施完成；與此同時，銀行亦大舉授信力挺央企，今年一季度全國信貸規模總量增加4.8萬億元，80%投向了大企業，僅央企下屬地產公司就獲得近400億授信資金；而股市也是央企「圈錢」的最佳途徑，目前央企八成資產已經上市，今年第二季度以來，中國建築IPO、保利地產增發等一系列招股措施接連出台。
從央企的角度來說，在出口受阻，傳統製造業利潤大幅下降，外部經濟尚未明朗的大背景下，投資實體經濟「錢」途實在渺茫。雖然手握「救市」重金，肩挑「救市」重任，但為了保值增值，快速搵錢的唯一之路，自然只有義無反顧地一頭栽入日漲夜大的土地市場。原本就以地產為主業的央企自然快馬加鞭，另一些則快速成立地產經營公司，將其納入新的輔業。這就是那些原本屬於電子、化工和糧油等行業的龍頭央企，為何一下子成為了今年地產市場的「主力軍」。數據顯示，131家央企，涉足房地產的居然超過百家，相關資產總值達到令人瞠目的3,000億元。這百家央企中，原本就以地產為主業的僅有16家而已，土地新貴十有八九都是「半路出家」的。
本末倒置 九大主業六巨虧
地產開發商在公開場合承認，直接開發房地產的利潤在10%至30%，而圈地炒地的利潤則高達50%至300%。擔綱穩定國民經濟大任的央企，在高額利潤面前，最後成為泡沫經濟的製造者。分析人士指出，樓市經歷了半年的瘋狂後，租售比已超過1：400，嚴重背離正常值，說明樓市泡沫再次顯現，而央企瘋狂圈地則是泡沫經濟的重要推手。
坐享肥沃的土地市場，央企怎還會有閒情費心主營業務？國資委公佈的資料顯示，央企涉足的九大產業中，石油石化、鋼鐵、電力、機械設備製造、航空、水運等六個產業都出現了明顯的主業虧損或利潤下滑，未能受到中央大舉注資的有效提振。多位央企專家認為，儘管今年前三季度央企實現了105.9%的保值率，但很大一部分是來自資本炒作，
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