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■沙田第一城12月份交投活躍。本報記者張偉民 攝
市場普遍預期明年樓市基本因素持續向好，不少投資者及買家趁新年前趕入市，令本月傳統藍籌屋苑交投逾百宗，其中沙第一城及太古城交投特旺，前者至29日為止，全月累積錄得203宗二手買賣，創出07年12月以來的單月成交量新高紀錄；而太古城本月至今，亦已錄得約112宗買賣成交，交投表現相當理想。 ■本報記者 周穎
事實上，大埔白石角賣地成績不如市場預期上限，但成交價屬於理想，而賣地消息刺激不少買家提早偷步入市，推高多個二手屋苑交投創新高。市場人士預期，買家於假期後，大型二手屋苑交投將再回升15%至20%。
第一城700單位放盤待沽
利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪昨日表示，沙田第一城交投特旺，勢如破竹，截至昨晚為止，市場全月至今已累錄203宗二手買賣，創出07年12月以來的單月成交量新高紀錄。
他又表示，沙田第一城本月至今累積約203宗二手買賣，屋苑造價最新報約4,354元，成交量價較11月全月分別上升57%及3.5%，升勢凌厲。現時，沙田第一城約有700個活躍放盤待沽，平均開價約每方呎4,600元。
徐子豪：沙士貨轉手賺1.1倍
徐子豪指出，由於市場承接強勁，因此造就不少好價成交個案，最新一宗涉及11座高層C室，建築面積570平方呎，成交價高見292萬元，每呎售價折合5,123元，造價較同類型單位最少高出3%。據悉，原業主在03年中沙士樓市低谷期以137萬元購入，持貨約6年轉售獲利155萬元，折算期間單位升價1.13倍。
太古城南天閣呎價逾萬元
美聯物業太古城恒星閣分行區域經理施紅波表示，本月至今，太古城交投量已錄得約112宗買賣成交，交投表現相當理想。太古城海天花園南天閣高層B室單位，面積約786平方呎，望開揚少海景景觀，成交價約850萬元，折合呎價達10,814元，創該類單位新高呎價成交。據了解，買家為一名同區換樓客，購入單位作自住之用，成交反映買家對後市表現感到樂觀。
據悉，原業主於05年2月份以約466萬元購入，是次成交獲利約384萬元，物業升值約82%。
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