換樓客高市價5%購盈翠半島

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　■青衣盈翠半島。

　【本報訊】於年尾趕入市之帶動下，不少用家為購心頭好，不惜購入連租約物業，待租客遷出才入住。青衣盈翠半島剛錄得一名換樓客，以高市價5%購入連租約心頭好。

　中原地產黃國強表示，青衣盈翠半島5座高層A室，面積965平方呎，剛以575萬元連租約易手，呎價5,959元，較市價高5%。買家為同區換樓客，只鍾情第5座之放盤，日前終遇上放盤，認為機不可失，即使單位連租約放售，該買家亦不介意先收租後自住，以較高價購入心頭好。原業主於07年以465萬元購入單位，獲利110萬元。

嘉亨灣連租戶約售940萬

　美聯物業佘錦驊表示，該行剛促成嘉亨灣6座高層B室成交，面積1,032呎，望全海景景觀，成交價約940萬元，呎價約9,108元，屬市場合理價。據悉，買家為一名外區投資者，見租金回報吸引，故購入作長線投資之用。

　原業主於04年9月份以約769萬元購入，獲利約171萬元，物業升值約22%。