何文田唐樓兩年升值48%

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　■何文田區低密度「唐樓」放盤罕見。

　【本報訊】利嘉閣地產至尊豪宅何文田分行經理莫海榮表示，該行剛錄得何文田區一宗低密度「唐樓」買賣個案。該單位為何文田大廈中層單號室，建築面積約1,350方呎，成交價約850萬元，每呎售價折合6,296元。據悉，原業主在2007年底以575萬元購入上址，現帳面獲利275萬元離場，折算期間單位升值約48%。

　莫海榮補充，何文田大廈向來成交不多，對上一宗成交已要追溯至去年10月，當時一個建築面積1,350方呎的中層單號室，以658萬元易主，折合呎價4,874元。上址售出後，市場上現僅餘1個買賣放盤，業主意向呎價6,519元。