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經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓
踏入2010年，多家銀行陸續推出全新按揭優惠，積極拓展按揭生意。本周迄今，已先後有4家銀行高調推廣不同的新按揭優惠，包括高現回贈、入伙大利是、免家居保險費，以及定息按揭產品等，預計按揭優惠將愈趨多元化，令置業人士受惠。
承接去年低息環境，今年上半年料本港息率將持續低企，最新經絡按息（M-Rate）進一步下降至1.361%，再創1990年有紀錄新低。為配合置業人士的不同需要，經絡率先聯同工銀亞洲推出全城最低的定息按揭計劃，首年定息低至1.08%，其後P-3.15%，息率非常具競爭力。目前，市場上提供的定息按揭計劃不多，有按證公司去年底推出的一至十年不同年期之6款定息產品，但比較之下，仍以工銀亞洲的按息率較為吸引。
除了定息按揭計劃外，銀行亦樂意為客戶提供其他按揭優惠。例如推出高達6,888元入伙利是、豁免首年家居保險費，以及高現金回贈等。業主若獲現金回贈及入伙利是，可幫補律師費或裝修開支，有助紓緩供款初期的財政負擔。由於現時按息水平非常低，相信銀行將避免在價格上硬碰；相反，非價格優惠料成推廣的主流。
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