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英國匯控(見圖)私人銀行表示，有證據顯示市場見底後，國際客戶在主要城市的大型商業房地產項目投資需求增加，所以他們已採取「非常措施」，設立由神秘富豪客戶組成的財團，通過場外交易尋購商用房地產項目。此舉將在已充滿競爭的物業市場中增加更多投資者，這些投資者都認為現在是入市時機。
匯控的報告顯示，在過去18個月對地產投資的需求加倍，他們上周代表17名匿名投資者，用1.417億英鎊(約17.8億港元)在華盛頓購買一座辦公室和餐廳物業。
匯控表示，他們成立類似財團以迎合對紐約、波士頓和倫敦等地物業需求，但財團買主身份保密，即使他們之間也不知道對方是誰。這些投資者會投資3至5年，靠租金獲得收入，並希望以高於買入價出售物業圖利。
匯控私人銀行行政總裁艾倫表示：「物業作為資產，是我們私人客戶的首選，透過像現在模式的財團，他們可進入市場外的交易，這種交易他們自己是無法進入的。」
帶動英樓市增長
物業顧問CBRE表示，商業地產市場在去年12月的回報率是3.9%，資本價值上升3.3%，是CBRE有記錄以來的最高增長數字。其中對零售倉庫的需求最殷切，上升6.1%，倫敦市中心的辦公室價值同月則上升3.7%。
CBRE的英國研究部主管達梅塞克表示，過去幾個月商用房產回報和價值顯著上升，扭轉去年市道惡劣的看法，海外投資者的強大需求和資金重新流入英國物業市場，帶動樓市增長，這股動力在今年初將進一步加強。 ■《泰晤士報》
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