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■內地首家來料加工的港企「太平手袋廠」被拆。
據了解，東莞空置廠房下降，主要得益於當地政府大力招商，通過招商消化的空置面積大約佔8成。招商對象主要是來自內地的中小企業，對廠房需要面積較小，普遍在幾百到幾千平方米之間。
中德房地產經紀有限公司經理方麗透露，根據租房企業來看，東莞產業結構已有變化。2007年之前製衣、手袋、鞋材、製鞋、電子等勞動力密集企業佔用廠房面積非常大，但現在變成塑膠、模具、材料等企業為主，尤其是電磁材料、絕緣材料等材料企業特別多。新企業的明顯特點是機器、設備更多，對人力的需求下降。
企業紛轉型 人手大精簡
方小姐表示，同樣是面積3,000平方米的工廠，以傳統勞動力密集型企業來說大約用工規模在三四百人甚至五六百人之間，但是，對模具行業來說，用工可能就只需要四五十人或者七八十個就夠了。這種用工比例反差可以相差七八倍甚至十倍。
東莞市中心人才市場副總郝榮表示，根據客戶反應來看，相當部分小型企業主在金融海嘯中倒下，雖然目前訂單回流，但仍然招不到工人，自然也就談不上有重起爐灶再度租賃廠房的需要，這就加劇了廠房空置的困境。在虎門打工十多年的肖先生對此感觸頗深，金融風暴不會影響他多年來積累的人脈關係，不用為訂單發愁，而且如今租房子也容易了。但近兩年來一直想開個10多個人的小作坊，卻總是找不到熟練工人，即使保證月薪保底1,400元左右，也沒人肯來。
小企大騰挪 廠往廉處遷
廠房租金劇減三至五成，對盈利狀況不理想的小企業來說，是金融海嘯不幸中的萬幸。不少小工廠藉機尋覓更便宜的廠房以降低成本，不惜在不同鎮區之間挪移。
朱小姐經營一家防靜電器材公司。公司原本在靠近市區的東城，後來看中常平鎮司馬村一處1,000多平方米的空置廠房。搬遷過去後，面積擴大，平均每平方米月租為7元多。離家有1小時的車程，來回比較辛苦，但比較而言，一年下來可以節省租金10萬元。
經營鞋材廠的鄧先生也作出了同樣的選擇，將廠房從厚街搬遷到虎門比較偏僻的大寧村。他說，金融海嘯衝擊後空置廠房多了，有選擇的餘地。公司客戶本來就比較少而且穩定，不太需要依賴十分便利的主要幹道，所以偏僻點也無所謂。一年算下來，租金也省了10多萬元。
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