受惠樓價飆高物業回升200億

http://paper.wenweipo.com [2010-02-02] 我要評論

放大圖片

　■金融海嘯期間，華懋荃灣如心廣場估值一度下跌30%。

　【本報訊】轟動全城的龔如心爭產案今早將有裁決，千億遺產究竟花落誰家？這千億遺產又能否抵禦金融海嘯？曾被封為亞洲女首富的龔如心，由於她所持的華懋集團並非上市公司，故她的身家一直是謎，只能粗略估計約值千億元。但金融海嘯襲港期間，龔的遺產曾因樓市波動而蒸發逾148億元。不過，有測量師昨日估計，去年樓市升勢強勁，相信龔如心的遺產已經回復至金融海嘯前的水平，僅計算華懋集團在香港超過300幢的物業，估值已由金融海嘯襲港期間約300多億元，回升至近500億元水平。

　龔如心生前持有華懋集團95%股權，由於該集團並非上市公司，其資產總值無從得知，但外界估計龔遺產總值近千億元。龔如心在1995年曾成為《福布斯》封面人物，在2006年《福布斯》公布的全球富豪排行榜中，龔如心排行第154位，同時穩佔亞洲女富豪榜第1位。2007年的《福布斯》富豪排行榜中，龔如心排名全球第204位，全港排第7，蟬聯亞洲女首富，當時估計坐擁42億美元、即328億港元資產。

金融海嘯如心廣場曾跌3成

　但受金融海嘯影響，華懋集團旗下物業中估值最高的荃灣如心廣場，估值由高峰期的160億元，下跌約30%。有測量師表示，根據現時荃灣區寫字樓的數據顯示，該區的寫字樓未完全回復海嘯前的水平，仍相差10%至20%。但他說，其他住宅物業過去一年因樓價急升，相信華懋集團在港的其餘300多幢物業，總值已回復至近500億的水平。