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《福布斯》指出，16個月前，瑞安房地產面臨3.75億美元(約29億港元)債務違約，股價在11個月內暴瀉9成，信貸一度被收緊，但隨着經濟回穩，瑞房銷售額大增，股價從2008年低位升了兩倍，主席羅康瑞身家亦回升至19.5億美元(約151億港元)，足以躋身富豪榜第19位。
61歲的羅康瑞接受《福布斯》專訪時，憶起那段艱難時期。「許多人企圖討便宜，走來對我們說：『我們可以用這個賤價買你的黃金資產、黃金物業。』銀行也會來接觸我們說：『我可以為你發可轉換債券，條件是這樣的……』而那些條件是完全不可接受的。」他形容：「那是我畢生最艱難的營商經驗。」
不過，瑞房透過融資以及羅康瑞一筆從未公開金額的私人貸款，終於度過債務危機。其後經濟回穩，瑞房業務重上軌道，截至6月的半年銷量增加18%，達到1.95億美元(約15.1億港元)。12月，瑞房開售重慶天地，370套住宅公寓在短短1個周末便火速售出330套。
重整架構 物色接班人
短時間內經歷過低谷和反彈，令羅康瑞反思策略和發展大計。去年8月，瑞房宣布凍結招聘3年，並削減經常成本，精簡架構，公司下放決策權，各項目小組只需提交業務計劃和預算案。
另一方面，2008年再娶前港姐朱玲玲的羅康瑞，正物色行政總裁接班人，他表示，希望1年內確定人選。 ■《福布斯》
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