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——售約160伙 平均呎價1.45萬 累加1成
本報記者 趙建強
繼前周新世界西環寶雅山大賣後，上周末西營盤第一街縉城峰推售亦成功吸引市場焦點，兩日累售約160伙，套現18億，成為今年第二個高價熱賣的新盤。發展商嘉里表示，縉城峰平均呎價約1.45萬元，較上周六首批單位加價逾10%，估計農曆年後推售第一座，呎價可進一步調升。資料顯示，昨日傍晚發展商首度推出1房單位，呎價約1.2萬元起。
前周新世界寶雅山兩日售出逾120伙單位，為久未有新盤推出的一手市場帶來衝擊，嘉里承接寶雅山推售的氣勢，以每方呎逾1.1萬元的呎價推售，部分高層海景單位售價更接近每方呎2萬元，仍於短短兩日內售出約160伙，反映港島區餓盤已久，潛在購買力驚人。
李志成：買家看好港鐵效應
香港置業行政總裁李志成認為，港島西兩個大熱連續兩周大賣，其中縉城峰更吸引不少區內換樓客入市，可見港鐵西港島線動工效應，吸納區內購買力掃貨。其中不少準買家接受訪問時均表示，看好港鐵未來可帶動區內發展，因此決定購入單位作投資之用。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，縉城峰首日售出129伙單位，平均呎價1.4萬元，套現約15億元，連同周日，估計總計累售可近160伙，套現可達18億元，平均呎價約1.45萬元。他稱，縉城峰推售至周日，已累積加價約10%，暫時將維持此加幅推售剩餘單位，至於重未推出的1座，預計將於農曆年後推售，屆時定價相信可再有升幅。
投資者佔3成 10內地買家
買家比例方面，其中25%為公司客，私人名義買家約75%，朱葉培估計整體約3成為投資者，但由於每名買家只准購入兩伙單位，相信大手買家不多。他又指，買家中約7成為港島客，另有約10名為內地客。
部分海景單位呎價2萬
朱葉培又指，截至昨日下午四時，2座中低層單位已近沽清，剩餘單位以30樓以上為主，其中山景呎價1.3萬元起，部分海景單位呎價可達2萬元。而特色單位仍待買家洽購，意向呎價2萬元以上。
對於後市，朱葉培認為目前港人供樓負擔能力約40%，仍處於健康水平，而且利率低企，相信今年內都不會大幅增長，加上供應有限及租金平穩增長，對樓價都起支持作用，相信樓市沒有泡沫。
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